作为中国复合地产的缔造者，奥园秉承“商住双线同步发展”战略，在业绩保持稳健增长的同时，大力推进城市商业的升级发展。
　　8月22日，中国奥园公布，截至今年6月底，公司营业额升6.1%至16.85亿元，毛利率约31.2% 、净利润率约16.8%。6月底，银行结余及现金为39.6亿元，净负债比率11.1%。其中，商业物业销售金额首6月占总合约销售额的52%。
　　其中，即将于年底开业的奥园旗下首个大型商业综合体——奥园广场，无疑将成为今年业界最值得期待的商业地产项目之一。

　　雄踞番禺核心 打造“南广州·国际级时尚购物中心”
　　根据《广州市城市总体发展战略规划》的“南拓”战略，番禺区将建设成为21世纪的广州中心城区，未来，番禺重点打造的四大服务业中心的核心——城市高端金融商贸区将落户市桥南区，桥南商圈商业地产正迎来全新的机遇。
　　奥园广场雄踞番禺核心——市桥南部，总投资逾30亿元，总建筑面积约25万平方米，由国际级时尚购物中心、首席情景乐活商业街、精品公寓三部分组成，由大型购物中心、商业街及酒店式商务公寓组成， 其中商业面积达12万㎡，集购物、休闲、娱乐、餐饮、家庭亲子教育等功能于一体。
　　广州奥园资产经营管理有限公司副总经理刘训强表示，奥园倡导身心健康、愉悦的生活方式，率先提出“构筑低碳健康生活”的品牌理念，引领产业升级换代。奥园广场结合自身的优势，在项目开发过程中自然融入“健康生活”概念，把项目打造成“南广州·国际级时尚购物中心”。 与此同时，奥园广场还率先提出“O-STYLE”品牌理念，开广州业内先河，成为番禺商业地产的引领者。
　　“为了给顾客提供国际化品质的消费体验，我们还首次引入百货的精细化管理模式，将对商家店面形象设计、橱窗展示、货品陈列方式，销售人员培训等作统一的管理，确保商场高品质的服务。”

　　招商率超过9成 国际快时尚ZARA、H&M首次联袂登陆　
　　从番禺新城的万博-长隆商圈，到广州南站、广州新城、大学城、市桥南等多个板块的规划定案，以及交通路网的不断完善、都为番禺商圈的崛起奠定了坚实的基础。万达、天河城、奥园、汇珑、荔园、日本永旺等商业地产开发商的陆续抢驻，让竞争日趋激烈。
　　“单是以桥南商圈计算，距离我们最近的商业地产项目，就有汇珑商业中心、荔园新天地和永旺梦乐城三个之多。”
刘训强向记者介绍：“不过我们一点都不担心，奥园广场周边聚集了万科、南国奥园、星河湾、雅居乐、华南碧桂园、中颐海伦堡、祈福新村等数十个大型高档社区，项目15分钟车程范围内汇聚高端家庭人口超过100万人。这些消费群以22-35岁的家庭消费为主，他们注重生活品质，追求休闲娱乐聚会的生活方式，庞大的消费群体和明确的消费特性成就了我们对这个项目的足够信心。”
　　 据了解，自奥园广场招商启动以来，深受国内外众多知名品牌的青睐，目前招商率已超过9成。全球快时尚巨头H&M、ZARA首次联袂登陆，星巴克、必胜客、面包新语、绫致旗下品牌、百家好、GXG、DAZZLE、MO&CO、苹果数码等国际品牌强势进驻，引领区域标杆。
　　此外，华润万家、星美影院、稻香迎喜、苏宁精品店、反斗威龙、悠悠堂、屈臣氏、千色店、山东老家、千味涮、九毛九、播牌、谜底、EMODUES、Bulid Beauty、OSINA、Rebecca、HOTWIND等近百个知名品牌亦相继抢先进驻，当中绝大部分品牌为首次进入番禺，将为区域高端消费家庭带来同步国际的时尚体验和健康欢乐的生活模式。为配合项目经营发展，奥园广场每年将投入稳定资金作统一宣传推广，联合众多知名商家，持续举办各类推广活动，保障商场旺盛人气。

　　专业团队精细化管理 商业经营长线发展
　　目前，奥园集团的商业项目以两大方向为主：一是复合商业综合体，包括位于番禺市桥的奥园广场以及位处沈阳的规模最大的奥园会展广场等；二是复合健康养生项目，包括位于番禺的养生广场等。
　　在奥园2011年购入的地块中，商用地块或商住综合开发地块占很大的比例，如纯商业综合体项目--奥园养生广场，中山金域以及昆山等地的地块都是进行商住综合开发。此外，集团新购入的广州南站以及万博项目的地块都为商业金融用地，计划进行大型商业开发。
　　“集团提出的商住双线发展策略自2010年实行以来，取得了不错的成效。我们在设计、定位、建造流程及成本管理方面取得了成熟的经验，而且在商业资源上也获得了很多国际的一线品牌，比如华润超市、苏宁电器等。”刘训强表示：“而在未来几年内，奥园将陆续落成商业项目200万平方米，商业地产比重将达到40%。”
　　基于对未来商业长线发展的重视，奥园集团专门组建奥园资产经营管理公司，负责商业项目的开发定位、招商运营等商业管理工作。这个团队正在不断扩充，未来该板块会成为与地产开发并重的管理板块。
　　如今，奥园广场、奥园养生广场、奥园国际中心、沈阳奥园·会展广场、海景城、奥园都会广场、奥园城市大厦、奥园养生酒店、南奥高尔夫酒店等十余个商业项目已在全国全面开花，项目遍布广东、沈阳、重庆、湖南及江西等地，将为区域商业与城市发展注入新的活力。